一群學生在巴黎塞納河畔觀賞日落，照片來自Jorge Royan，依據創用CC授權使用。

在法國，學生租屋近幾年來持續上漲，不過這股漲聲看樣子終於在2014年停止。這對學生來說是個好消息－－除了巴黎學子以外。學生在巴黎租屋，租金仍相當昂貴，絲毫不受價格調降的廣泛現象影響。

等了好久，終於跌了

學生找尋完美的出租公寓，一直並非易事，父母也時常要忍受租金，好幾年來，租金在法國一直都是問題。不過，根據一份以Location-etudiant.fr數據為基礎做出的研究，今年的租金總算是下跌了。Location-etudiant.fr是一個專門提供學生租屋的房地產網站。在這份研究中所列出的20座城市中，有13座城市的租屋金額下降。例如，在土魯斯，租金下跌15%，而在馬賽和尼斯，則是下跌12%。Location-etudiant.fr的創辦人Brice Boullet如此評論：

Nous assistons à un phénomène de baisse sans précédent ces dix dernières années sur les petites surfaces. Comparés à leur niveau d’août 2013, les loyers d’août 2014 ont amorcé une baisse qui se généralise dans les grandes villes françaises à l’exception de Paris.

我們正親眼見證過去十年來，從未有過的小型公寓租金調降現象。和2013年八月相比，2014年八月的租金在巴黎以外的所有大城市中，都開始下跌。

「學生租屋價格在大部分的法國城市中正在下跌」－－法國學生租屋的資訊圖表，圖片來自Location-etudiant.fr網站，站方同意使用。

巴黎反其道而行

在巴黎，學生租金的問題仍未獲改善。事實上，不像法國其他地方，巴黎的問題反而更糟了。工作室的平均月租現在是744歐元（約940美元），較去年增加0.5%；一房公寓平均月租則是1,249歐元（超過1500美元），較去年增加3.7%。

位於巴黎第十三區的市政府房屋辦公室，照片來自David Monniaux，依據創用CC授權使用。

諷刺的是，租金看漲的首要原因，竟然是學生補助，補助金允許地主調漲租金。今年通過的租金控管法“ALUR”，對於小型公寓的租金無法產生實質限制。Boullet如此評論：

Ces lois ne suscitent aucune inquiétude chez les bailleurs. D’abord parce qu’elles sont inefficaces : l’État n’a pas les moyens d’en contrôler le respect, tout le monde le sait. Et plus un loyer est cher, plus l’étudiant a d’aides.

這些法律根本不會對地主產生負面影響，第一，它們效率不彰：大家都知道政府沒辦法控制租金。而且，租金越高、學生獲得的補助越多。

巴黎的情況似乎陷入了僵局，因為學生租屋的需求近日是不可能下降的。或許，極端的情勢需要極端的辦法：政府可以降低學生補助，好讓學生不要再租他們住不起的房子。如此隨之而來的租屋需求降低，地主就得跟著降低租金，以免失去房客。可是，這項計畫勢必會先引起學生反抗，接著才會輪到地主。