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安哥拉:貧富屋況之距

安哥拉炒房產或炒地皮嚴重程度已造成後遺症,包括建材需進口、關稅增加、缺乏法令管制、供不應求,甚至讓開發商打起歪主意。

各地都可見到奢華建築,玻璃帷幕外牆的高級公寓附有車庫、健身房與游泳池,好像是誰用魔法棒憑空變出來的成品,雖然要價奇高,常常達百萬美元以上,但開發商在動土前便知道,未來一定有許多買主。

顯然這些買家都是上流階級人士,他們與當權者或外資企業關係密切,買下房子後做為員工招待所,社會中低層階級也顯然沒機會買得起這種房子。

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「首都羅安達(Luanda)建築」,來自Flickr用戶wilsonbentos,依據創用CC授權使用

最大的問題在於,多數民眾都買不起這些房子,其他現有少數住宅建材品質卻很差,Africa Minha[葡萄牙文]的Cazimar很清楚地記錄這些情況:

對於安哥拉炒地皮情況,參與其中的賣方、買方、投資人或銀行等,過去都覆蓋著一層神秘面紗,現在已逐漸揭露,誰在這項產業中得利?肯定不是收入微薄的安哥拉多數民眾,因為貧苦民眾只能夢想住在建材來自中國的房屋,品質還令人懷疑,或是花錢承租或買下在較豪華貧民區的小窩,通常位於羅安達市中心周圍;但因為地點緣故,大型營建集團也開始覬覦這些貧民區土地,有些人背後還有中央政府的勢力做靠山,例如軍方將領、內閣部長及其家族。這些人有錢有勢,常是大型營建商的負責人或股東,軍方將領與家族還能影響主管土地的行政單位。多數情況下,生活於此的貧民住宅遭到徵收,失去了所有權,土地又以極高價賣給有意收購者,更有人從中獲取可觀回扣與賄賂。有權勢者目的各有不同,但都像是「吸血鬼」,這全都是因為法規制定牛步所敐,這些有權勢者一方面涉入國內豪宅興建,另一方面為立法設下重重阻礙。

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「羅安達就像這樣」照片由Moisés Nazário拍攝,Flickr用戶Moises.on依據創用CC授權使用

不過情況似乎有些改變,政府打算在短期內,採取行動打擊炒作房地產情況,特別著重於羅安達地區,另值得注意的是,國內其他地區並未受炒地皮影響。都市計畫暨環境部副部長接受《Jornal de Angola》訪問時表示:「羅安達房地產炒作現象令人擔憂,讓貧民生活景況更糟,必須透過立法機制,保障民眾不受首都房市炒作傷害,並擬訂計畫鼓勵房市,讓人民都能以較低價格購屋。」

Universal[葡萄牙文]部落格的Gil Gonçalves描述,多數安哥拉人如何在炒房地產現象中過活:

無論在何方,房地產投機客都收買政府、欺負國家,任何一丁點機會他們都不放過,若我們不終結投機客,他們就會終結我們。

安哥拉租賃市場也是一大問題,房東都漫天開價,完全沒有規則可循,同樣的物件價格可能介於2000元至10000元之間,且價格不一定等同品質。很多房子只有一個臥室,沒有抽水機或發電機,且多數情況下,房東雖然簽下契約,卻常不遵守,不過倒肯定會向預收六個月至一年的房租。

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「安哥拉2」照片來自Flickr用戶kaysha,依據創用CC授權使用

安哥拉現在應該制訂法律,迫使房東尊重白紙黑字的合約精神,並訂立價格標準,消費者協會也需要發聲並行動,否則安哥拉民眾只能背負沉重的現實情況,Angola For my Family and my Friends[葡萄牙文]部落格證實:

房租非常高,但基礎設施卻很不完善,只有合約含宿的外籍人士,或是所得很高的人才付得起,房租從2000至3000美元起跳,之後就隨個人想像力發揮,我見過最貴的租金每月要15000美元,聽說還有每月25000美元的例子,別忘了通常還得預繳六個月至一年的房租。

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「平衡」照片地點為羅安達Mártires do Kifangondo社區,來自Flickr用戶elisa vaz,經攝影者同意後使用

YouTube上有兩部有趣的相關片段,第一段來自用戶Diogobezerra6,其中拼貼許多新建築與建案的照片,影片名為新羅安達;另一段回應影片搭配Luanda Dread Band樂團歌曲Monangambê,用戶INESAAODH拍攝市區內的另一面。

原文以葡萄牙文完成,由Paula Góes譯為英文

校對:Soup

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